Veja como funciona o sistema de aluguel no Japão
Para alugar moradia no Japão, procure uma imobiliária. Algumas oferecem serviços em português. No entanto, existem regras para alugar moradia no Japão, tais como o pagamento de depósito de garantia (Shiki-kin), que costuma ser equivalente a cerca de dois meses de aluguel, luvas (Reikin) e taxa de renovação do contrato de locação, que não existem no Brasil. Sua busca por imóveis pode ser feita através da internet. Muitas imobiliárias expõem os imóveis a serem alugados em sites especializados.
Na hora da procura, você precisa definir que tipo de prédio quer morar, qual a planta ideal, quantos quartos, localização, etc.
No Japão, existem diferentes tipos de propriedades imobiliárias, cada um com suas próprias características e nomenclaturas específicas.
Abaixo a definições para mansion, apato e casa em todas as províncias no Japão:
Mansion
É um tipo de edifício residencial com vários andares e apartamentos, geralmente de médio a alto padrão. Os apartamentos em um Mansion tendem a ser mais espaçosos do que em outros tipos de edifícios, muitas vezes possuem varandas e a construção é de concreto.
Apato:
É a abreviação de “apartamento”, geralmente se refere a apartamentos em edifícios residenciais de poucos andares, possuem cozinhas compactas, banheiro, ofurô (banheira japonesa) e área de armazenamento limitada.
Casa:
É a propriedade imobiliária mais comum no Japão , vária de tamanho e estilo, desde casas pequenas ou maiores, em zonas urbanas ou rurais. Muitas casas no Japão possuem características tradicionais, como tatames (piso tradicional), portas de correr e jardins internos.
Tipos de Edificações
As plantas das moradias são definidas pela abreviatura do inglês das seguintes palavras L– Living room (sala), D – Dining room (Sala de Jantar) e K – Kitchen
Shiki-kin, 敷金
O Depósito de garantia em aluguéis (Shikikin, 敷金) é uma prá tica comum no Japão. É o pagamento feito pelo locatário para o locador e garantir o cumprimento do contrato de aluguel e também cobrir eventuais danos. O valor do depósito de garantia não pode ultrapassar dois meses de aluguel, e é geralmente devolvido ao inquilino ao final do contrato, após a vistoria do imóvel .
Reikin (礼金)
Por outro lado, é uma espécie de “taxa de agradecimento” que o locatário paga ao proprietário na assinatura do contrato. Esse pagamento é geralmente igual a um ou dois meses de aluguel e é considerado uma prática comum no Japão. Ao contrário do shikin, o reikin não é reembolsado quando o contrato termina.
